Стартував проект, в якому ВПО зможуть власноруч побудувати житло

«Полілог» розпочинає цикл матеріалів «Оселя» – про переселенців, які самоорганізувалися задля вирішення однієї на всіх проблеми житла.

Дехто будує з друзями екопоселення майбутнього, а хтось створив кооператив… За три роки неоголошеної війни на Донбасі більшість ВПО втомилася від порожніх обіцянок уряду і декоративних програм з підтримки внутрішньо переміщених осіб та перейшла до активних дій.

Сьогодні у нас в гостях Віктор Івкін – координатор ГО «Конгрес Сходу України», переселенець із Луганська та керівник проекту «Свій дім своїми руками».

– Вікторе, розкажіть, будь ласка, що собою являє ваш проект?

Наприкінці грудня 2016 року ми дали старт проекту будівництва приватного житла для переселенців, які не чекають допомоги від держави чи рішень Європейського суду з прав людини, втомилися виживати і готові почати нове життя на новому місці. Проект розрахований не на один рік і не є політичним або комерційним.

– У чому тоді ваш інтерес?

Об’єднати мотивованих людей з активною життєвою позицією і довести, що переселенці − потенціал для своєї нової громади. Дати їм можливість повірити у власні сили. Також ми маємо намір розвіяти кілька міфів: що землі під індивідуальне будівництво в Україні немає, що отримати її неможливо, що комфортний і затишний будинок – це довго, дорого і самостійно побудувати його складно.

– Про які будинки йдеться?

Про будинки, збудовані за канадською технологією каркасного будівництва. Ми пропонуємо проект «будинку на виріст» площею 60, 120 і 150 м2, який дозволить переселенцям не тільки з найменшими витратами побудувати постійне житло, але і використовувати його як майданчик для створення власного бізнесу, затребуваного в громаді, за аналогією з популярною в Європі моделлю «де живу, там і працюю».

– Назвіть умови участі та необхідний стартовий капітал?

Брати участь можуть переселенці і учасники АТО, в яких є земельна ділянка (можна в кінцевій стадії оформлення), мінімальні фінансові можливості і бажання.

За приблизними підрахунками, для старту потрібно близько 10 тис. дол. Завдяки мінімізації витрат, будинок 120 м² може обійтися за ціною однокімнатної квартири або уживаної іномарки. Але суми у всіх різні й залежать від багатьох факторів − технічної комплектації, комунікацій, регіону, рельєфу місцевості та навіть ґрунтів.

Як варіант, у багатьох залишилася нерухомість, що для них більше пасив, ніж актив, і навряд чи зросте в ціні найближчим часом. Реалізувавши її і спрямувавши отримані кошти на закупівлю будматеріалів, оформлення документів та будівництво в рамках нашого проекту, можна вже до кінця року забути про орендоване житло.

– Проект буде впроваджуватися в конкретному регіоні чи по всій Україні?

Учасники можуть будуватися у будь-якому з регіонів на підконтрольній Україні території. Звісно, ефективніше і простіше це зробити в місцях компактного поселення ВПО-однодумців, які будуть взаємодіяти і допомагати одне одному на всіх етапах.

– У чому тоді полягає ваша допомога?

Насамперед, у перевіреному часом архітектурному рішенні, експертній підтримці та супроводі, синхронному будівництві і, звичайно ж, мінімізації витрат. 100 учасникам із числа переселенців та учасників АТО, які хочуть і готові розпочати будівництво вже сьогодні, ми безкоштовно надаємо архітектурний проект. Він містить комплекти креслень вузлів і деталювання на каркас і заповнення, а також розробки з інженерних мереж, типові рішення фундаменту тощо. Крім того, вони отримують юридичну підтримку партнерів і технологічний супровід на всіх етапах будівництва.

– Все це безкоштовно?

Ескізний проект ми надаємо безкоштовно, як і консультації. Архітектурне рішення з усією технічною частиною − за символічну плату. Також, за умовами проекту, учасники зобов’язуються надавати інформацію про витрати на будівництво, технологічні нововведення та про застосовані прийоми, а також допомагати іншим, як це наразі робимо ми… На нашу думку, досвід і навички «першопроходців» у цій справі має стати суспільним надбанням.

– Як ви зможете всіх координувати і допомагати?

Ми почали співпрацювати з Національною спілкою архітекторів України, яка має своїх представників у регіонах, Асоціацією сільських та селищних рад, компанією «Кнауф-Україна», Фондом кредитування будівництва на селі та ін. Це дозволить здійснювати технічний нагляд за ходом будівництва, спростить постачання і забезпечення матеріалами. Крім того, для учасників проекту буде запущена серія навчальних вебінарів з консультаціями юристів, архітекторів, землевпорядників та інших експертів. Плюс безпосередня допомога на місцях.

Синхронне будівництво дозволить оперативно знаходити найкращі рішення, ділитися досвідом і коригувати його. По завершенню будівництва і першого опалювального сезону всі зможуть отримати інформацію про обсяги витрат і застосовані учасниками технічні прийоми. Це дозволить іншим сміливо повторити найкраще рішення.

– Наскільки ваш проект цікавий переселенцям?

З 1 січня 2017 року подано понад 584 заявки від бажаючих взяти участь у проекті «Будуємо дім своїми руками». Згідно з результатами нашого експрес-опитування, розпочати будівництво цього року бажають 70%. Однак у переважної більшості крім бажання і можливості присвятити свій час будівництву немає інших ресурсів, або їх недостатньо.

Головний камінь спотикання − земля. Лише 8,6% заявників мають у власності земельну ділянку, і лише десята частина цих ділянок може бути використана для будівництва. До речі, перевірити статус ділянок може кожен – у публічній кадастровій системі.

– Але ви стверджуєте, що всі зможуть збудувати за півроку.

Саме так. З кінця березня – на початку квітня почнуть будівництво ті, у кого є ділянка і фінансові можливості. Іншим ми запропонуємо шляхи вирішення земельного питання, і пошуку джерел фінансування, аби вони могли в 2018 році долучитися до проекту, застосовуючи практичний досвід та висновки після зимової експлуатації житла першою групою учасників.

– За умовами проекту, ВПО будують своїми руками. Тобто, на півроку переселенцю потрібно залишити роботу?

Звісно, що ні. За нашим проектом будинок можна звести за півтора місяці. Але ми беремо запас − півроку, розуміючи, що більшості потрібно не тільки будувати, але й заробляти. Виділяючи на будівництво по 18-20 годин на тиждень і по годині на день для теоретичної підготовки й планування, за умов дотримання заданого темпу, позитивний результат гарантований. Можна залучити рідних, друзів, сусідів та учасників проекту, які з якихось причин не будуватимуть цього року, але хочуть навчитися й допомогти.

Завдяки активності переселенців вже з’явивляється інтерес у донорів надати підтримку, як проекту, так і конкретним сім’ям. Але деталі ми зможемо озвучити, коли їхні наміри будуть підкріплені конкретними діями.

– Яким має бути мінімальний розмір ділянки під будівництво за вашим проектом?

Хоча б чотири сотки. Наші експерти поділяться успішними практиками вирішення земельного питання. Є успішний досвід і в організацій ВПО. Будемо раді його узагальнити та надати бажаючим. Також, ми заручилися підтримкою Державної служби геокадастру в окремих регіонах, сподіваємося на повномасштабну співпрацю з органами місцевої влади. Адже переселенці − не баласт, а фахівці з компетенцією та досвідом, якого бракує сьогодні у багатьох приймаючих громадах.

– Ви обіцяєте учасникам проекту «пільгові ціни на матеріали». Що це означає?

Знижки від великих компаній-виробників будівельних матеріалів, готових постачати їх за оптовими цінами для замовників по всій Україні в рамках нашого партнерства. Це так званий ефект масштабування, який працює на користь учасників. Не виключаємо і технічну допомогу.

– Чи ще можуть переселенці долучитися до проекту?

На даний момент реєстрацію завершено. Однак вся інформація про етапи проекту та його реалізацію буде доступна, зокрема, на нашій сторінці в Facebook. Якщо хтось захоче долучитися в процесі реалізації проекту, ми готові піти назустріч.

Контакти

Київ, вул. П. Мирного,26, 109 к.
044 339 91 20, 095 893 8731
Сайт: www.KCY.ORG.UA
Facebook: www.facebook.com/svoydomsvoimirukami
Email: [email protected]