ГОВОРИ. СЛУШАЙ. ДЕЙСТВУЙ!

Читать статью на украинском
30

В очередь за жильем? Стало ясно, кто сможет воспользоваться компенсациями

29.05.2017

На днях эксперт по недвижимости Елена Маленкова разъяснила условия нового закона о льготном жилье для ВПЛ и участников АТО

Напомним, 16 марта Верховная Рада Украины проголосовала за законопроект № 4550 «О внесении изменений в статью IV закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (относительно реализации государственных жилищных программ)».

Этот документ под новым номером 1954 подписан президентом. Он предусматривает предоставление финансовой помощи в размере 50% от стоимости строительства или приобретения жилья для участников АТО, семей погибших военнослужащих, а также переселенцев. Еще одним аспектом закона является предоставление льготного ипотечного жилищного кредита для указанных категорий граждан с процентной ставкой 7%. Поскольку деньги на его реализацию в бюджете на текущий год не предусмотрены, ожидается, что программа «заработает» в 2018-м.

Кому помогут купить жилье?

Как пояснила эксперт по недвижимости и консультант Комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики, занятости и пенсионного обеспечения Елена Маленкова, воспользоваться преимуществами программы сможет любой гражданин Украины с пропиской в зоне проведения АТО, кто постоянно проживает на контролируемой государством территории и не имеет здесь собственных квадратных метров.

malenkova

Эксперт по недвижимости Елена Маленкова

Важно: не смогут участвовать в программе

• все, кто уже приобрел жилье на контролируемой территории (но воспользоваться этим правом могут члены семи, включая несовершеннолетних детей)
• владельцы недвижимости в так называемой «серой зоне» (прифронтовые районы)
• ВПЛ из Крыма, так как их жилье не пострадало и они могут его продать и приобрести в Украине (эксперт прогнозирует, что крымчане будут включены в перечень потенциальных участников программы)
• переселенцы, чей доход превышает пятикратный размер среднемесячной зарплаты по региону.

В действующем законе содержится норма об обязательном пребывании потенциальных участников программы на квартирном учете. Но, по словам Маленковой, в ближайшем будущем она будет отменена.

50% компенсации или кредит под 7%?

В рамках закона государство предлагает ВПЛ и АТОшникам воспользоваться двумя вариантами решения жилищного вопроса:

1. Вы собираете необходимый пакет документов (паспорт, ИНН, справка ВПЛ, справка, подтверждающая постоянное проживание на контролируемых государством территориях), выбираете понравившийся объект недвижимости (только первичное жилье) и вносите половину его стоимости на счет Специализированного финансового ипотечного учреждения. Вторую половину берет на себя государство.

2. Если у вас нет финансовой возможности сразу оплатить половину стоимости жилья, можете взять ипотечный кредит сроком на 30 лет. Заемщик должен будет сделать первоначальный взнос не менее 10% стоимости, недостающие 90% получает на льготных условиях – под 7% годовых. Для этого нужно подтвердить свою платежеспособность, предоставив в уполномоченный орган справку о доходах за 12 месяцев. Не смогут воспользоваться льготной ипотекой студенты, люди пенсионного и предпенсионного возраста, а также лица, не имеющие официального дохода.

Какое жилье можно будет купить

Как пояснила эксперт, действие закона будет распространяться только на квартиры и дома на первичном рынке (уже сданные в эксплуатацию и строящиеся). То есть, рассчитывать на то, что государство компенсирует половину стоимости «хрущевки» не приходится.

Выбор застройщика – право участника программы. Однако, по словам Маленковой, во избежание инцидентов, предусматривается создание специального органа, который будет проверять финансовое положение строительной компании и изучать документацию объекта строительства.

Кроме того, закон №1954 обозначает граничную жилплощадь, на возмещение стоимости которой могут претендовать переселенцы и участники АТО. Она определяется из расчета 21 кв. м. на человека, плюс 10,5 кв. м. на семью в целом.

Так, семья из троих человек может рассчитывать на компенсацию половины стоимости квартиры площадью не более 73,5 кв. м. Если вы решили купить жилье попросторнее, дополнительные «квадраты» придется оплачивать самостоятельно.

По словам Елены Маленковой закон №1954 принят в «сыром виде» и не содержит ответов на многие волнующие вопросы. Например, непонятно, как будет формироваться очередь потенциальных участников программы, какова граничная стоимость квадратного метра приобретаемого жилья и многие другие.

Однако эксперты отмечают, что принятые законодательные изменения – большой шаг на пути решения жилищной проблемы тех, кто вынужденно оставил свои дома на Донбассе. По предварительным подсчетам, если в следующем году на каждое из направлений программы будет выделено по 1 млрд. грн., собственное жилье обретут примерно 5,5 тыс. семей.

Посмотреть запись вебинара о компенсации жилья ВПЛ можно по ссылке.

Поделитесь своими мыслями

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Это хорошо,но как быть в таких городах как Северодонецк?
    В которых ничего не строится

    Артем, добрый день!

    Строительством жилья в Северодонецке занимается МЖК «Мрия». Не так давно был сдан в эксплуатацию жилищный комплекс «Обериг». Так же «Мрия» сотрудничает с Государственным фондом молодежного строительства.

    О новых очередях строительства можно узнать, связавшись с застройщиком:http://sd.ua/mriya-invest

    Так же выделена земля для строительства социального жилья в Северодонецке. Для более детальной информации рекомендуем связаться с Департаментом социальной защиты Луганской областной военно-гражданской администрации или через facebook Ольга Лишик, заместитель губернатора.

    Скажите пожалуйста куда обращаться в Киеве?

    Добрый день, Наталья! Обращаться в Киеве по какому вопросу?

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли студенты воспользоваться данной программой( компенсация 50%) в Киеве, и в какую организацию нужно обратиться.

    Здравствуйте!Куда обращаться в Херсоне?

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в Киеве по поводу 50% компенсации или ипотечного кредитования под 7% годовых на приобретение жилья. И можем ли мы претендовать на участие в данной программе? Мы из Мариуполя и у нас двое деток 1 год и 6 лет. Заранее спасибо

    Мы из Донецка, сейчас проживаем в г.Киеве, большая семья: трое детей и четверо взрослых, в т.ч. двое пенсионеров. Куда нам можно обращаться по программе компенсации за жилье. Спасибо.

    Интересно.А если я не хочу жить в квартире и в городе,а в селе в доме,тогда,даже если и запустят эту программу,я не смогу учавствовать в этой программе?

    «выбираете понравившийся объект недвижимости (только первичное жилье)» — с чего бы только первичка?? Я хочу купить дом в селе, например.
    «предпенсионный возраст» — это сколько?
    «справка, подтверждающая постоянное проживание на контролируемых государством территориях» — что это за справка еще?
    Закон — просто сплошная дискриминация!

    «ВПЛ из Крыма, так как их жилье не пострадало и они могут его продать и приобрести в Украине» — так и в Донецке далеко не все разрушено, сейчас и под эту лавочку домой будут отправлять…

    От всей души желаю авторам этого закона, что бы они со своими детьми всю жизнь прожили в «серой зоне», или в пенсионном возрасте жили на вокзале, в чужом городе.

    УБИЛО ПРОСТО:»Важно: не смогут участвовать в программе

    ….. владельцы недвижимости в так называемой «серой зоне» (прифронтовые районы)…»

    Т.е. те ВПЛ,чье жилье в постоянной зоне риска исчезновения, право на участие в этой программе не имеет. Мало того,что государство не выполняет своей конституционной обязанности обеспечить безопасность жизни и жилья в отношении людей,живущих в фронтовой зоне,так еще и подобным отношением ПРИНУЖДАЕТ там жить.При этом ни статуса ВПЛ,ни соцпомощи живущим там не полагается.4-й год люди там ВЫЖИВАЮТ без газа(а значит цивилизованного отопления),а из-за повреждений во время обстрелов периодически еще и без электричества и воды(которая там только техническая). Вопрос: кто те бездушные тупые уроды,которые сочиняют и утверждают законы в отношении ВПЛ?Имхо,прежде чем давать им это право,надо их отправлять пожить в «серой зоне».

    От всей души желаю авторам этого закона, что бы они всю жизнь прожили со своими детьми в «серой зоне», или в пенсионном возрасте на вокзале чужого города.

    Муж участник боевых действий, прописан в другом контролируемом городе у матери, я переселенец из окулированной зоны, но своих квадратных метров нету, снимаем , куда обращаться в Киеве по поводу данного закона? ( компенсация 50 процентов или 7% годовых )

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в Харькове по поводу 50% компенсации или ипотечного кредитования под 7% годовых на приобретение жилья. И можем ли мы претендовать на участие в данной программе? Мы из Крыма и у нас ребенок 1 год Заранее спасибо

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    Я и дети переселенци с Луганска,муж участник ато но порописан в г. Южный Одеськой области, я только подписала контракт службы в армии зоне ато. Мы можем воспользоваться льготным кредитам на жилье и на каких условиях.

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    А в Одессе куда мне идти на соц жильё для переселенцев ,к кому обращаться .Напишите пожалуйста.

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    А по вопросу 50 процентов на жилье куда обращаться в городе Белая церковь, я стою в очереди на квартиру по льготам мужа учасника Ато. Какая организация непосредственно занимается этим вопросом?

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    УБИЛО ПРОСТО:»Важно: не смогут участвовать в программе

    ….. владельцы недвижимости в так называемой «серой зоне» (прифронтовые районы)…»

    Т.е. те ВПЛ,чье жилье в постоянной зоне риска исчезновения, право на участие в этой программе не имеет. Мало того,что государство не выполняет своей конституционной обязанности обеспечить безопасность жизни и жилья в отношении людей,живущих в фронтовой зоне,так еще и подобным отношением ПРИНУЖДАЕТ там жить.При этом ни статуса ВПЛ,ни соцпомощи живущим там не полагается.4-й год люди там ВЫЖИВАЮТ без газа(а значит цивилизованного отопления),а из-за повреждений во время обстрелов периодически еще и без электричества и воды(которая там только техническая). Вопрос: кто те бездушные тупые уроды,которые сочиняют и утверждают законы в отношении ВПЛ?Имхо,прежде чем давать им это право,надо их отправлять пожить в «серой зоне».

    Доброго времени суток!!! Вот подскажите мне, пожалуйста, имею ли я право на помощь государства в приобритении жилья- я одна с дочкой (она полусирота), живем на сьемной квартире… плачу все сама, льгот никаких или дополнительных выплат у дочки нет, никакого имущества или транспортного средства тоже нет. Вот подскажите могу ли я расчитывать на хоть какую-то помощь от государства.

    Добрый день!
    Читайте обновленную информацию на нашем сайте «Программа доступное жилье ожила. Как стать в очередь».
    Также у вас есть возможность задать вопрос на онлайн конференции с руководством Держмолодьжитло. Чтобы получить ответы на свои вопросы, оставляйте их под нашей публикацией в Facebook. Прием вопросов заканчивается 8 декабря.

    Подскажите куда в Херсоне нужно обращаться. Мой муж участник АТО.И у нас есть годовалый ребёнок. Мы прописаны с ним в разных местах.Обязательно прописка должна быть совместной?Большое спасибо за ответ.

    Добрый день! Обратитесь в ГО ХОТЦ «Вектор розвитку».

    Здравствуйте я переселенка из Луганской обл г. Попасная я мать одиночка проживаю в Харьковской обл.могу я участвовать в проэкте?